よくあるご質問
-
Q
質問
質問
-
A
回答
回答
-
Q
相続税対策として遊休地での賃貸住宅の建築を勧められています。
なぜ、賃貸住宅を建てると相続税対策になるのでしょうか？
-
A
平成27年1月から【相続税】基礎控除額が改正されたことで、将来的に相続税の課税対象となる方が増えています。 この状況を緩和する目的で見直された制度が【小規模宅地等の特例】です。 【小規模宅地等の特例】の規制緩和によって、間取りの自由度が増し、さまざまなプランが可能になりました。
-
Q
二世帯住宅を二世帯住宅ローンを組んで建てようと考えています。
事前に注意することはありますか？
-
A
二世帯住宅ローンは親世帯・子世帯で協力して住宅ローンの支払いができるメリットがあります。 ただし、親子で住宅ローン契約を結ぶと相続時に大きなトラブルになる場合があります。 親が亡くなった後の【相続】で起きる深刻なトラブルを事前に避けるためにも、あらかじめ専門家を交えて相談することをおすすめします。
-
Q
住みながらでもリフォームできますか？
-
A
出来ます！しかし本当に住みながらリフォームしてお客様が生活の不自由さに 我慢できるかです。弊社なら仮住まいも合わせて提案させて頂きます。
-
Q
工事をしたいのですが、予算が少ないのですが…
-
A
ご予算をお聞かせ下さい。一緒に考えましょう。予算を抑えられる部分もあるはずです。 トータルでアドバイスさせて頂きますので、ご相談下さい。
-
Q
見積は無料ですか？
-
A
当然無料です。現地調査の上、プラン及び見積書を作成します。
-
Q
住みながら売ることはできますか？
-
A
可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。
-
Q
売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか？
-
A
マンションの場合、将来的に再度居住する(又は親族が居住するなど)可能性がある場合は賃貸に出し、そのまま保有されることをお勧めしますが、戻ってくるご予定が無い場合は売却をお勧めすることが一般的です。 賃貸に出した場合の空室リスクや、固定資産税や修繕積立金等を総合的に判断をすると、利益が出ない可能性があります。また築年数が経つと現在の査定金額よりも売却金額が下がることもあります。